Preço das casas para arrendar em Portugal subiu 0,9% em julho

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 0,9% em julho face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 3% e a anual de 4,2%. Em Viana do Castelo os preços aumentaram 12,1%, a maior subida do país.

O preço de arrendamento em julho subiu em oito capitais de distrito, com Viana do Castelo (12,1%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (7,1%), Funchal (5,8%), Coimbra (3%), Lisboa (2,9%), Setúbal (2,1%), Aveiro (1,7%) e Porto (1,2%). Em Castelo Branco, os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de julho.

Por outro lado, os preços desceram em Viseu (-6,7%), Leiria (-4,5%) e Braga (-1,7%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 14,9 euros/m2. Porto (11,5 euros/m2) e Funchal (11 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (9,7 euros/m2), Setúbal (8,8 euros/m2), Aveiro (8,6 euros/m2), Coimbra (7,5 euros/m2) e Viana do Castelo (6,8 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Viseu (5,3 euros/m2), Castelo Branco (5,4 euros/m2), Leiria (6,3 euros/m2) e Braga (6,6 euros/m2).

Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Leiria (-0,4%) e Viseu (-0,3%). Já no Porto, os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de julho.

Por outro lado, os preços subiram em Vila Real (15,5%), Viana do Castelo (15,2%), Castelo Branco (5,5%), ilha da Madeira (5%), Coimbra (4,3%), Setúbal (2,7%), Santarém (2,6%), Braga (2,3%), Lisboa (1,6%), Aveiro (1,5%) e Faro (1,4%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13,8 euros/m2), seguido por Faro (11,7 euros/m2), ilha da Madeira (10,9 euros/m2), Porto (10,1 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Viana do Castelo (7,7 euros/m2), Coimbra (7,3 euros/m2) e Aveiro (7,1 euros/m2). Segue-se Leiria (7,1 euros/m2), Braga (6,9 euros/m2) e Santarém (6 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,9 euros/m2), Viseu (5,1 euros/m2) e Castelo Branco (5,9 euros/m2).

Durante o mês de julho, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores, onde os preços ficaram 8,9% mais caros. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (5,1%), Centro (2,1%), Área Metropolitana de Lisboa (1,4%), Algarve (1,4%), Alentejo (1%) e Norte (0,3%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 13,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,7 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2) e Norte (9,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,8 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,3 euros/m2) e o Alentejo (8,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.