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02 Ago 2022

Preço das casas para arrendar em Portugal subiu 0,9% em julho

Pedro Xavier

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Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 0,9% em julho face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 3% e a anual de 4,2%. Em Viana do Castelo os preços aumentaram 12,1%, a maior subida do país.

O preço de arrendamento em julho subiu em oito capitais de distrito, com Viana do Castelo (12,1%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (7,1%), Funchal (5,8%), Coimbra (3%), Lisboa (2,9%), Setúbal (2,1%), Aveiro (1,7%) e Porto (1,2%). Em Castelo Branco, os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de julho.

Por outro lado, os preços desceram em Viseu (-6,7%), Leiria (-4,5%) e Braga (-1,7%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 14,9 euros/m2. Porto (11,5 euros/m2) e Funchal (11 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (9,7 euros/m2), Setúbal (8,8 euros/m2), Aveiro (8,6 euros/m2), Coimbra (7,5 euros/m2) e Viana do Castelo (6,8 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Viseu (5,3 euros/m2), Castelo Branco (5,4 euros/m2), Leiria (6,3 euros/m2) e Braga (6,6 euros/m2).

Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Leiria (-0,4%) e Viseu (-0,3%). Já no Porto, os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de julho.

Por outro lado, os preços subiram em Vila Real (15,5%), Viana do Castelo (15,2%), Castelo Branco (5,5%), ilha da Madeira (5%), Coimbra (4,3%), Setúbal (2,7%), Santarém (2,6%), Braga (2,3%), Lisboa (1,6%), Aveiro (1,5%) e Faro (1,4%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13,8 euros/m2), seguido por Faro (11,7 euros/m2), ilha da Madeira (10,9 euros/m2), Porto (10,1 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Viana do Castelo (7,7 euros/m2), Coimbra (7,3 euros/m2) e Aveiro (7,1 euros/m2). Segue-se Leiria (7,1 euros/m2), Braga (6,9 euros/m2) e Santarém (6 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,9 euros/m2), Viseu (5,1 euros/m2) e Castelo Branco (5,9 euros/m2).

Durante o mês de julho, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores, onde os preços ficaram 8,9% mais caros.  Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (5,1%), Centro (2,1%), Área Metropolitana de Lisboa (1,4%), Algarve (1,4%), Alentejo (1%) e Norte (0,3%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 13,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,7 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2) e Norte (9,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,8 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,3 euros/m2) e o Alentejo (8,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

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