Preço das casas para arrendar em Portugal subiu 2,9% em novembro

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,9% em novembro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 12,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 7.9% e a anual de 16,3%.

O preço de arrendamento em novembro subiu em sete capitais de distrito, com Aveiro (13,1%) a liderar a lista. Seguem-se Santarém (7,5%), Porto (7,4%), Lisboa (3,4%), Braga (3,1%), Leiria (2,4%) e Setúbal (0,8%). Já em Coimbra, o preço das casas para arrendar manteve-se estável entre outubro e novembro.

Por outro lado, os preços desceram em Viana do Castelo (-4,7%), Funchal (-3,8%) e Faro (-2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 17,3 euros/m2. Porto (13,4 euros/m2) e Funchal (10,9 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (10,6 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Faro (9,3 euros/m2), Coimbra (8,2 euros/m2) e Viana do Castelo (8 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Santarém (6,5 euros/m2), Leiria (6,7 euros/m2) e Braga (7,5 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 16 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Viseu (-6,6%), Portalegre (-6,5%), ilha da Madeira (-3,2%), Faro (-1,7%), Vila Real (-0,5%) e Santarém (-0,4%).

Por outro lado, os preços subiram em Braga (9,4%), Évora (6%), Porto (5,5%), Aveiro (3,6%), Lisboa (3,2%), Setúbal (3,1%), Castelo Branco (1,6%), Viana do Castelo (1%), Coimbra (1%) e Leiria (0,6%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (15,8 euros/m2), seguido pelo Porto (11,6 euros/m2), Faro (11 euros/m2), ilha da Madeira (10,6 euros/m2), Setúbal (10,2 euros/m2), Évora (9 euros/m2), ilha de São Miguel (8,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,2 euros/m2) e Aveiro (8,1 euros/m2). Segue-se Coimbra ( 8 euros/m2), Leiria (7,6 euros/m2), Braga (7,5 euros/m2) e Santarém (6,3 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (5,1 euros/m2), Vila Real (5,5 euros/m2), Castelo Branco (5,7 euros/m2) e Viseu (5,9 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de novembro, os preços das casas para arrendar subiram na Região Autónoma dos Açores (10,1%) seguido pelo Norte (5,5%), Área Metropolitana de Lisboa (3,3%) e Centro (1,8%). Por outro lado, os preços desceram na Região Autónoma da Madeira (-2,9%), Alentejo (-1,9%) e Algarve (-1,7%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,1 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,6 euros/m2) e Norte (10,6 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8 euros/m2) e o Alentejo (8,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.