Viana do Castelo é o 2º distrito no país, cujo o valor do arrendamento de casa mais subiu

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,6% em agosto face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano, tendo em conta o valor mediano, ultrapassando pela primeira vez a barreira dos 15 euros/m2. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 9,1% e a anual de 33%.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em agosto subiu em dez capitais de distrito, com Faro (9%) a liderar a lista. Seguem-se Viana do Castelo (7,2%), Viseu (5,3%), Porto (4,6%), Braga (4,4%), Aveiro (3,6%), Castelo Branco (3,5%), Lisboa (2,7%), Coimbra (2,1%) e Santarém (1,8%). Por outro lado, os preços desceram em Leiria (-3,2%), Setúbal (-2,6%) e Évora (-2,1%). Já no Funchal os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,7 euros/m2. Porto (16,4 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,6 euros/m2), Aveiro (11,8 euros/m2), Évora (11,4 euros/m2), Setúbal (10,7 euros/m2), Coimbra (9,8 euros/m2), Viana do Castelo (8,6 euros/m2) e Braga (8,5 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6 euros/m2), Viseu (6,6 euros/m2), Leiria (7,2 euros/m2) e Santarém (7,7 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, Viseu (14,8%) e Castelo Branco (7,3%) lideram as subidas de preço das casas para arrendar em agosto. Seguem-se Aveiro (6,6%), Viana do Castelo (6,4%), Portalegre (5,7%), Braga (5%), Évora (4,6%), Porto (3,7%) e Coimbra (3,2%). Com subidas inferiores a 3% encontram-se os distritos de Beja (2,8%), Santarém (2,2%), Setúbal (2%), Lisboa (1,5%), Leira (1,4%) e Faro (1,3%). Por outro lado, os preços desceram na ilha da Madeira (-3,6%) e Vila Real (-0,9%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19 euros/m2), seguido pelo Porto (14,3 euros/m2), Faro (13,5 euros/m2), ilha da Madeira (13,4 euros/m2), Setúbal (12 euros/m2), Évora (10,6 euros/m2), Coimbra (9,8 euros/m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Viana do Castelo (9,5 euros/m2), Leiria (9 euros/m2) e Braga (8,8 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,3 euros/m2), Vila Real (6,4 euros/m2), Castelo Branco (6,7 euros/m2), Santarém (7,3 euros/m2), Viseu (7,3 euros/m2) e   Beja (8,3 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de agosto, os preços das casas para arrendar subiram em todas regiões portuguesas com a exceção da Região Autónoma da Madeira onde os preços desceram 3,5%. A liderar as subidas encontra-se o Norte (4,6%), seguido pela Região Autónoma dos Açores (4,2%), Centro (4,1%), Área Metropolitana de Lisboa (1,8%), Algarve (1,3%) e Alentejo (1,1%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (13,5 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (13,3 euros/m2), Norte (13,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,5 euros/m2), o Centro (8,8 euros/m2) e o Alentejo (9,5 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

 Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/